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La révolution immobilière
Vendez votre propriété sur la Costa del Sol plus rapidement et plus efficacement
La recherche en ligne de la maison de vos rêves est devenue monnaie courante dans le monde entier en ces temps de forte concurrence informatique, l'offre de services aux vendeurs doit donc évoluer de la même manière. Pour maximiser vos chances de vendre, vous devez non seulement vous démarquer, mais aussi avoir plusieurs longueurs d'avance en termes d'innovation.
Les services des fournisseurs de VIVA sont des services complémentaires. Ils sont conçus pour susciter davantage d'intérêt pour votre propriété et la promouvoir davantage et mieux.
Offrant un excellent rapport qualité-prix, il existe une sélection pratique de services de vente très abordables, en fonction du type de propriété à vendre (appartement, penthouse, maison de ville, villa ou finca). N'oubliez pas que ces produits impliquent un coût supplémentaire unique et que votre propriété sera annoncée sur la Costa del Sol jusqu'à ce qu'elle soit vendue.
Services aux vendeurs
Découvrez ce que nous pouvons faire pour vous !
Une image vaut 1000 mots
Nous montrons votre maison sous son meilleur jour, grâce à nos outils de pointe.
- NUMÉRISATION 3D EN RÉALITÉ VIRTUELLE
- PRÉSENTATION VIDÉO
- PLANS 2D ET 3D
- PHOTOGRAPHIE PROFESSIONNELLE
- ENREGISTREMENT PROFESSIONNEL
Réalité virtuelle 3D
Voir c'est croire... Vraiment ! Les images tridimensionnelles de VIVA permettent aux acheteurs potentiels de "parcourir" votre maison en ligne n'importe quel jour de la semaine, au moment qui leur convient, et d'obtenir une perception visuelle de pointe des principales caractéristiques de la maison.
Présentation vidéo
Loin d'être une simple galerie de photos, une visite vidéo en réalité virtuelle donne aux acheteurs potentiels un aperçu inestimable de la conception et de l'aménagement de votre propriété...... comme s'ils étaient là en personne !
Dessins 2D et 3D
Les plans d'étage importants sont très appréciés par les acheteurs internationaux en particulier, car ils fournissent des informations détaillées sur le plan d'ensemble de votre propriété et la disposition générale.
Photographie professionnelle
Lorsque vous nous confiez un bien à vendre, nous voulons toujours le mettre dans le bon cadre.
Notre première priorité est de le montrer sous son meilleur jour grâce à une séance photo dédiée réalisée par le photographe multimédia expérimenté de VIVA.
Voici une sélection de quelques-unes de nos superbes photos...
Enregistrement professionnel
Si vous souhaitez que les acheteurs potentiels puissent imaginer ce que serait la vie dans votre maison, du salon à la cuisine, de la chambre à la salle de bain, de la terrasse au solarium, nous pouvons produire une vidéo sur mesure présentée par un acteur professionnel.
Médias dans lesquels votre maison apparaîtra
Chez VIVA, nous disposons d'une équipe de professionnels à temps plein qui possèdent une expérience vaste et diversifiée dans tous les aspects du marketing.
Nous prenons le marketing très au sérieux. Alors que d'autres agents immobiliers peuvent s'en sortir avec un employé junior qui combine ses fonctions d'assistant administratif et de vendeur à temps partiel avec des responsabilités en tant que "gestionnaire des médias sociaux" de l'entreprise, chez VIVA, nous disposons d'une équipe de professionnels à temps plein ayant une expérience vaste et diversifiée dans tous les aspects du marketing - de la rédaction traditionnelle aux campagnes promotionnelles en ligne de pointe.
- PORTAILS INTERNATIONAUX
- MARKETING PAR COURRIEL
- LES RÉSEAUX SOCIAUX
- PRESSE SUR LA COSTA DEL SOL
Votre propriété sur les portails internationaux
- Idealista - Fondée en 2000, elle propose également ses propres partenariats stratégiques dans le monde entier.
- Rightmove - Considéré comme le plus grand portail immobilier du Royaume-Uni, avec une "plateforme de recherche immobilière sophistiquée, mais simple, qui facilite la recherche de logements pour les chasseurs de maisons".
Nous travaillons avec des agents partenaires
Les vendeurs bénéficient également de la relation étroite de VIVA avec Hamptons International, qui fait partie depuis 2010 de Countrywide PLC, le plus grand groupe immobilier du Royaume-Uni. Hamptons propose un vaste portefeuille de propriétés internationales commercialisées par plus de 90 bureaux.
Marketing par courriel et médias sociaux
En tant que vendeur VIVA, votre propriété apparaîtra dans notre propre liste de distribution par courrier électronique (qui comprend des mises à jour hebdomadaires des propriétés, des résumés mensuels de la lettre d'information et des articles de blog réguliers), ainsi que dans les lettres d'information "Espagne" et "Malaga" de portails internationaux comptant au total 350 000 clients potentiels et dans des journaux et magazines locaux comptant au total des dizaines de milliers de lecteurs anglophones et résidents étrangers.
Protection des données
Tout cela, bien sûr, en conformité avec le Règlement général sur la protection des données (RGPD) de l'Union européenne, entré en vigueur en 2018. Même après avoir strictement respecté cette nouvelle réglementation, nous avions encore plus de 120 000 abonnés (et ce chiffre ne cesse d'augmenter) sur nos différents canaux de marketing en ligne.
Droits et formalités administratives
Il est primordial de gérer toutes les formalités juridiques correctement, efficacement et sans ajouter de pression indue à votre budget.
L'achat ou la vente d'une propriété en Espagne implique un processus similaire à celui que l'on trouve dans d'autres pays de l'Union européenne et ailleurs. Nos agents immobiliers vous aideront à trouver la maison de vos rêves, à organiser le financement, à formaliser tous les documents et les taxes nécessaires.
- CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE
- FRAIS DE TRANSFERT PRÉFÉRENTIELS
- CONSEILS JURIDIQUES
- ASSISTANCE ADMINISTRATIVE
Taux de transmission préférentiels
Notre service de conseil juridique accrédité vous aidera à mieux comprendre ce dédale de jargon officiel, les différentes structures de frais et les formalités administratives, mais nous vous recommandons aussi vivement de consulter des professionnels du domaine.
En matière de transfert de propriété, il est essentiel de gérer toutes les procédures correctement, efficacement et, idéalement, sans ajouter une pression supplémentaire indue à votre budget.
Nos frais de transfert ont été spécialement négociés afin que vous et l'acheteur puissiez bénéficier d'économies importantes sur les frais juridiques liés à l'achat et à la vente de votre propriété.
Certificat d'efficacité énergétique
Le CEE (certificat d'efficacité énergétique) est un document légal que les propriétaires doivent obtenir lors de la vente d'un bien immobilier.
Chez VIVA, nous nous chargeons de cette exigence pour vous. Une procédure bureaucratique de moins pour que vous puissiez utiliser ce temps pour ouvrir la première bouteille de cava afin de fêter le fait que la vente de votre propriété est enfin sur la ligne droite de la maison.
Conseils juridiques
S'assurer que vous recevez les meilleurs conseils est absolument essentiel lorsque vous vendez votre propriété. Notre propre équipe de professionnels expérimentés est toujours à votre disposition pour répondre à vos questions, et nous pouvons également vous recommander des avocats locaux et indépendants.
Aide aux procédures de documentation
Vous savez déjà que la vente de votre propriété implique un processus bureaucratique complexe. Si vous voulez éviter de vous embourber dans la paperasse, notre personnel de bureau et administratif est composé d'experts expérimentés qui peuvent vous aider à tout régler.
"Si vous recherchez un agent immobilier fiable qui vous fournira un excellent service et des résultats fantastiques, ne vous adressez à personne d'autre que VIVA."
Bernd y Jutta Ehrlichmann
Espace Vendeur
Accédez à votre espace vendeur en ligne VIVA et vérifiez le statut de votre maison 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
Commencez à vendre votre maison comme vous ne pouvez le faire qu'avec VIVA.
Vous voulez vendre votre propriété sur la Costa del Sol de la meilleure façon possible ? Si oui, qu'attendez-vous ? Concluez dès maintenant votre forfait vendeur avec VIVA.
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