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Des valeurs plus élevées pour les résidences au sein des complexes de golf
En matière de golf, la Costa del Sol est considérée comme l’une des plus belles destinations d’Europe — voire même du monde. Avec 70 terrains le long de la côte et à l’intérieur des terres, la région offre aux golfeurs un véritable florilège, non seulement d’options de jeu, mais aussi de biens pour trouver votre maison de vacances idéale.
Qu’il s’agisse de villas bordant des allées luxuriantes de la côte ou d’appartements dans des complexes de luxe adjacents des terrains de golf, les biens à proximité des golfs ont un attrait qui séduit les aficionados désireux de pratiquer ce sport toute l’année, surtout lorsque la météo est trop mauvaise pour jouer dans leur pays d’origine.
C’est aussi un excellent investissement.
Selon une étude menée par European Tour Properties, la valeur moyenne des résidences dans les complexes de golf est accrue de 19 % par rapport à celle de propriétés équivalentes à l’extérieur de ces complexes. Les biens les plus prisés sont ceux qui offrent une vue sur un terrain de golf, bénéficiant d’une majoration de prix de 9,5 % par rapport aux autres.
L’étude réalisée par ETP, un réseau mondial de 27 grands complexes et terrains de golf, repose sur un échantillon de neuf complexes de golf et sur les ventes de 500 terrains, villas, maisons de ville et appartements réalisées en 2017. L’échantillon comprenait l’hôtel Finca Cortesín Golf & Spa à Casares.
Sandra Ruttle, consultante en immobilier chez European Tour Properties, a déclaré que : « Du point de vue des promoteurs et des acheteurs immobiliers, il est important d’être en mesure d’évaluer les prix des propriétés à proximité des golfs et de démontrer leur résilience pour prendre des décisions d’investissement judicieuses, c’est pourquoi nous avons entrepris cette étude.
« Les complexes étudiés comprennent certaines des études de cas les plus connues et les plus réussies en matière de projets immobiliers à proximité des complexes de golf internationaux, de sorte que les résultats sont pertinents par rapport à ce qu’ils nous disent sur le marché actuel. Et il est clair que les propriétés dans les complexes de golf, surtout pour celles avec vue sur le terrain de golf, génèrent des majorations de prix. »
L’étude a également confirmé que la majorité des acheteurs de résidences à proximité des golfs n’étaient pas des golfeurs ; plus des deux tiers des propriétaires (67 %) étaient en fait des non-golfeurs. Dans l’ensemble, les acheteurs de propriétés à proximité des golfs ont tendance à être des étrangers, et non des gens de la région/du pays. 84 % des achats étant effectués par des acheteurs étrangers.
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Lorsque l’on a demandé à Sandra Ruttle quelle proportion de la majoration de 19 % des complexes de golf premium était attribuable spécifiquement à un terrain de golf de qualité accueillant des tournois importants par rapport aux installations de loisirs, les complexes étudiés ont montré que plus de la moitié de la valeur additionnelle (54 %) était attribuable au golf, et 46 % aux loisirs.
« Avec une urbanisation croissante, ajoute Sandra Ruttle, posséder une propriété sur un prestigieux complexe de golf est un investissement très recherché, avec une majoration du prix reflétant le service, la sécurité et l’intégration avec d’autres installations de loisirs sur le site — des atouts cruciaux dans l’esprit des acheteurs internationaux.
« La grande majorité des sites de ce réseau sont situés à proximité d’un aéroport, ce qui renforce l’attrait des lieux pour les propriétaires et les personnes en vacances. »
Les neuf sites du réseau European Tour Properties inclus dans l’étude étaient : Terre Blanche Hotel Spa Golf Resort, France; Quinta do Lago, Portugal; Novotel Setubal, Portugal; Resort PGA Catalunya, Espagne; Courtesín Finca Hotel Golf & Spa, Espagne; Jumeirah Golf Estates, Dubaï; Black Mountain Golf Club, Thaïlande; Bom Sucesso Resort, Portugal; Estonia Golf & Country Club, Estonie
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10 minutes à pied de l'hôtel Guadalmina Spa and Golf Resort
L’un des principaux atouts du projet exclusif de VIVA, Oasis de Guadalmina Baja est sa proximité des meilleurs parcours de golf à Marbella, dont le Royal Guadalmina South Course, terrain ayant accueilli l’open féminin espagnol 2017 du circuit Ladies European Tour.
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