Financement de votre propriété sur la Costa del Sol

Par Sonja Buermans et Judith Meniolagoita (UCI)

Si vous envisagez sérieusement d’acheter une propriété en Espagne, la plupart des experts s’accorderont à dire que l’obtention d’une hypothèque devrait figurer en tête de votre liste de choses à faire. Après tout, le montant et le type d’hypothèque que vous pouvez obtenir dicteront le type de propriété que vous pouvez vous permettre. Heureusement, les banques espagnoles accordent à nouveau des prêts plus libéraux, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité de choisir entre contracter un emprunt hypothécaire dans leur pays d'origine ou obtenir un emprunt hypothécaire espagnol.

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Le prêt en Espagne expliqué par un expert de l'UCI

L'importance d'être financé

Bien sûr, les critères de prêt varient d'un pays à l'autre. Par conséquent, la connaissance du processus de prêt hypothécaire au Royaume-Uni, par exemple, ne signifie pas nécessairement que vous saurez tout sur la manière dont les prêts hypothécaires sont effectués en Espagne. C’est pourquoi il est primordial que vous consultiez un courtier hypothécaire chevronné pour savoir comment obtenir le meilleur prix possible pour contracter un emprunt en Espagne afin de financer l’achat d’une propriété.

L'UCI aide à dépasser les avantages et les inconvénients

Planifier à l'avance

Un peu de planification préalable peut faire une énorme différence en termes de paiements futurs. En consultant les experts longtemps à l’avance et sans attendre la dernière minute, vous pouvez peser le pour et le contre de l’obtention d’un prêt hypothécaire espagnol et décider du meilleur choix pour vous.

Parlez aux experts

Comme vous allez probablement rembourser une hypothèque sur plusieurs années, il est primordial que vous compreniez le système et que vous puissiez vous permettre les remboursements avant de conclure tout arrangement. Contactez donc UCI pour avoir une idée précise de ce qui est disponible.

Les meilleurs conseils lors de l'achat d'une propriété espagnole

  • Obtenez de l'aide et des conseils professionnels dans votre langue.
  • Lorsque vous avez trouvé le bien que vous recherchez et si votre offre a été acceptée, vous devrez effectuer un acompte et signer le contrat de dépôt ou de réservation.
  • Avant de formaliser l'achat, un certain nombre d'éléments liés à la propriété devront être vérifiés afin de protéger le processus. Tous les documents pertinents doivent être obtenus pour s'assurer que tout est en ordre.
  • Organiser une évaluation de la propriété. C'est une étape très importante du processus d'achat et vous aide à garantir que le prix d'achat est approprié.
  • Obtenir un numéro espagnol NIE (numéro de sécurité sociale). Il s'agit d'un numéro d'identification requis par la loi espagnole pour les non-Espagnols lors de l'achat d'une propriété.
  • La loi espagnole vous oblige à contracter une assurance pour votre nouvelle maison.
  • Les banques espagnoles prêtent actuellement jusqu'à 80% du coût de la propriété à des acheteurs non espagnols.
  • Vous devez prévoir des coûts supplémentaires pour l’achat d’une maison en Espagne. Normalement, vous devrez payer environ 10% à 15% du prix du bien en taxes, frais d’avocat, etc. Ainsi, par exemple, si vous souhaitez acheter un bien qui coûte 100 000 €, vous aurez besoin de 110 000 € - 115 000 € au total pour le payer.
  • Assurez-vous d’apporter toute la documentation nécessaire lors de votre demande d’hypothèque espagnole.
  • Les hypothèques espagnoles sont liées au taux Euribor, fixé par la Banque centrale européenne.
  • La plupart des hypothèques en Espagne ont une durée de 20 à 25 ans, selon votre âge.

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