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Comment gagner d'excellents revenus de location grâce à VIVA-Cánovas
Donnez-nous vos clés ... et détendez-vous!
Votre propriété Costa del Sol est donc restée vide pendant la majeure partie de l'année - ou pendant de longues périodes lorsque vous ne l'utilisez pas vous-même - et vous souhaitez gagner un revenu de location précieux. Vous êtes au bon endroit.
Chez VIVA-Cánovas, nous fournissons des conseils juridiques complets et une vaste gamme de services d'assistance professionnelle pour garantir que, lorsque vous louez votre maison, le processus est à la fois simple et gratifiant financièrement.
Louer votre maison via VIVA-Cánovas est aussi pratique que d'acheter une bouteille de champagne (ou cava) au supermarché local, de faire sauter le bouchon, de savourer votre premier verre réfrigéré - et de commencer les célébrations. C'est ... célébrer tous ces euros qui coulent sur votre compte bancaire.
Nos services de location
Lorsque vous louez votre maison via VIVA-Cánovas, vous pouvez être sûr que vos clés ne sont pas seulement entre les mains des agents de location de vacances les plus fiables de la Costa del Sol, mais également avec des professionnels les plus qualifiés et capables de maximiser vos revenus de location .
Notre équipe de spécialistes expérimentés s'occupe de chaque détail impliqué dans la location de votre maison, de la remise des clés au dépôt des clés: couvrant les formalités administratives, les conseils juridiques, la gestion immobilière, le nettoyage, le jardinage et d'autres services de soins à domicile.
Comment louer VOTRE maison avec les locations de vacances VIVA-Cánovas
Voici quelques informations clés décrivant le processus général et les principales exigences que nous (en votre nom) prendrons en charge lorsque vous nous confierez votre maison...
Votre premier pas
L'objectif de notre première réunion sera de déterminer vos plans de location et vos attentes, et comment les prendre en compte et - si nécessaire - les adapter à la réalité du marché. Nous décrirons les formalités administratives et administratives nécessaires, déterminerons les conditions de réservation et préparerons un calendrier de location pour la période concernée. S'il existe des offres spéciales (par exemple, des remises pour les longs séjours) ou des restrictions (animaux de compagnie, fumeurs), celles-ci doivent être spécifiées.
Description de la propriété
L'étape suivante consiste à fournir une description détaillée de votre propriété, en soulignant ses principales caractéristiques et options spéciales. Cela devrait couvrir...
- Municipalité et zone / banlieue spécifique
- Dimensions des zones construites et des parcelles
- Type de propriété - villa, maison de ville, appartement, ferme...
- Orientation - face à la plage, golf de première ligne, vue sur la montagne...
- Nombre de chambres et capacité
- Salle (s) de bain - baignoire, douche uniquement ..
- Cuisine - indépendante, ouverte "à l'américaine"...
- Sécurité - système d'entrée vidéo, communauté fermée, jardin clôturé...
Quant aux installations spéciales, elles varient d'une propriété à l'autre - et d'un budget à l'autre - mais doivent être spécifiées comme une attraction supplémentaire pour les clients potentiels. Ils comprennent: accès Internet, TV satellite, terrasse, solarium, jardin, cheminée, salle de gym / fitness, sauna, bain à remous intérieur, piscine individuelle ou commune (y compris les dates d'ouverture et de fermeture, et garage et / ou parking.
D'autres extras et services facultatifs, fournis moyennant des frais supplémentaires, comprennent l'arrivée en dehors de la période prévue, l'enregistrement anticipé, le départ tardif, la chaise haute pour bébé, le lit bébé / berceau, les lits d'appoint, le service de transfert, etc.
Documentation officielle
All properties offered for holiday rent are subject to certain administrative requirements, including a licence to use the property for tourist purposes and a first occupancy licence or equivalent document.
La documentation suivante est requise pour enregistrer votre propriété auprès de la Junta de Andalucía (gouvernement régional), en tant que maison de vacances officiellement approuvée ...
- Copie des titres de propriété du bien
- Nota Simple (rapport / description de propriété officiellement vérifié)
- NIF ou NIE (numéro fiscal) du propriétaire
- Copie de la police d'assurance habitation
- Reçu IBI (taxe foncière de la mairie
En savoir plus sur l'inscription «Homes for Tourist Purposes»
Exigences de propriété
En plus de la documentation officielle et des procédures administratives, toutes les propriétés de location de vacances officielles sont également soumises à d'autres exigences liées aux équipements et services. Ceux-ci inclus...
- Circulation directe de l'air de toutes les pièces vers un espace extérieur ou une terrasse - ainsi que la fourniture d'un système de blocage de la lumière
- Mobilier, ameublement, articles ménagers et appareils électroménagers adéquats (y compris les instructions) en fonction du nombre de lits offerts et d'occupants.
- Air conditionné dans toutes les pièces.
Les invités doivent également recevoir une trousse de premiers soins, une liste de numéros de téléphone d'urgence et les coordonnées pour être en contact avec l'agent et le coordonnateur de la liaison avec les invités.
Assez intéressant? Maintenant prêt à louer votre propriété?
Pour une explication personnalisée complète des informations et de la documentation que vous devrez fournir, contactez les spécialistes de la location de vacances chez VIVA-Cánovas...
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